EPC en asbestattest samen plannen: één afspraak voor de klant
Wie een woning verkoopt, belt zelden voor één document. Er is een asbestattest nodig, meestal ook een EPC, en liefst met één afspraak. Voor een bureau is dat een planningsvraag, geen vakvraag: de twee keuringen vragen een andere deskundige en een andere duur.
· 4 min lezen
Twee keuringen, twee deskundigen
Een asbestattest maakt een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie (ADI) op en bewaart het in de databank van OVAM. Een EPC maakt een erkend EPC-deskundige op, in Vlaanderen voor woningen een deskundige van het type A, erkend door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). Het zijn twee verschillende erkenningen. In een klein bureau is dat vaak één persoon, in andere gevallen werkt de ene met een partner voor de andere keuring.
Wat je voor de klant bundelt
- Eén aanvraag. De klant of makelaar geeft adres, contactpersoon en facturatiegegevens één keer door, en kiest welke keuringen hij nodig heeft.
- Eén offerte met de twee keuringen als aparte regels. Zo zie je wat elk kost en kan je later één van de twee aanpassen zonder de offerte om te gooien.
- Eén afspraak op het adres. De klant moet één keer thuis zijn of één keer sleutels regelen.
- Eén aanspreekpunt voor vragen, ook als er twee mensen langskomen.
Wat je apart houdt
De duur van een bezoek is voor een EPC en een asbestattest verschillend. Het EPC hoort niet te wachten tot het asbestonderzoek rond is, en omgekeerd. Houd de twee als aparte attesten binnen hetzelfde dossier, elk met eigen deskundige, eigen stand en eigen deadline. Zo kan het EPC klaar zijn voor het asbestattest dat wacht op een labo.
Een voorbeeld
Finch Expertise in Hasselt biedt het asbestattest zelf aan en regelt een EPC waar mogelijk via een partner in hetzelfde plaatsbezoek. Hun diensten tonen hoe dat voor een klant eruitziet.